上周，合肥多盘启动了登记，诸如阳光城檀悦、中海上东区、葛洲坝中国府、国家昌隆革新委轨则司：优化营商处境告竣三大转移。中海九樾、华润昆仑御、融创印河湾登记，催动了新一波打新潮。
合肥楼市自新政实施以来，市场一直较为平稳，近期打新潮与土拍的出现，让人们对市场有了更多的期待。
目前的合肥楼市是凉还是热，我们目前不好说。当下，好多房人持观望态度，就连投资者也被限制政滨高的二手房投资，未来合肥楼市将如何走势？
上周，合肥楼市的数据已出炉，我们可以通过上周的楼市数据可见当下合肥楼市的现状。
根据金刚石数据显示，上周（5.10-5.16）合肥新房成交1653套，成交均价17963元/㎡。
通过上图，我们可以看出，上周合肥有三盘成交量超过了三百，分别是新站区545套，包河区320套，瑶海区315套，滨湖、庐阳、蜀山、经开等区成交量较之前有所上浮，但成交套数都是二百以下，其中，政务区成交套数为1套。
从九区的供应量来看，上周新房供应量为2841套，比起上上周的供应套数0,供应量大幅增加。
从成交均价看，有6区的成交均价破2，为包河区22070元/㎡，滨湖区20815元/㎡，庐阳区20315元/㎡，高新区21093元/㎡，经开区21468元/㎡，政务区29918元/㎡。剩余三区的成交均价在1.4-1.8万/㎡，其中新站继续垫底，成交均价140060元/㎡。
金刚石数据显示，上周合肥市区的新房成交套数较上上周增加了1488套，涨幅达到了901%，较去年同期来看，成交套数增加了202套，涨幅为13.92%。
上周的新房成交均价较上上周下降了55元/㎡，涨幅为-0.27%，较2020同期来看，均价上升了273元/㎡，均价较同期有所上涨。
从上周的新房供应量来看，主要是登记潮来临，一批打新盘的出现，2841套，也创下了今年以来的新高。其中有一部分是五一期间积压的房源，但整体来说，供应量已经很高了。
从新房成交量来看，新站、包河、瑶海区领跑。新站区的成交均价在1.4万/㎡，瑶海区成交均价在1.5万/㎡，而包河区的均价破了2万。
新站和瑶海区的房源偏改善，这也说明当下合肥有很大一部分购房者是刚需群体。上周新站区的房源主要集中在少荃湖和陶冲湖板块。
少荃湖板块，西临二十埠河生态廊道、北连龚河湾直流，南接店埠河西支流，生态优势突出，环湖片区总规划面积达11平方公里。根据规划，新站区将斥资409亿打造少荃湖新城！简单来说，就是打造新的城市中心。
陶冲湖板块，因区域内有一个景观湖——陶冲湖而得名，是以陶冲湖公园为中心的板块。陶冲湖公园在新站区有着特殊的地位，位于中国合肥平板产业基地的核心区域，规划总面积约68.46公顷。作为未来合肥东北部的国家级工业园区和物流集散中心，陶冲湖板块的升值潜力不言而喻。
龙岗板块，是区域发展的重点，已成为近年来合肥东部的明星板块。目前板块内配套也在不断升级，有地铁2号线号线（规划）；瑶海湾湿地公园也是板块内首屈一指的自然资源；龙湖瑶海天街、保利广场等商业，方便居民的娱乐消费。未来，板块发展还将迎来大提升。
高铁板块，除了高铁南站核心板块的优势，北承主城，南启滨湖，西临政务，西南和东南方向分别连接着经开和包河区。酒店、餐饮、购物广场、写字楼大批的商业配套项目在板块内崛起，如今的高铁板块，已然成为城市核心重要组成部分！
总的来说，当下合肥楼市的房源刚需阵地主要在瑶海和新站两个区，相似货源 发现更多相似的货源>，而房价的天花板在滨湖、政务区，而这次打新盘主要涉及到滨湖、包河、高新的某些区域，当下合肥楼市整体比较平稳，新政效果仍在。
据金刚石数据显示，上周的成交额方面，公园万象、华地紫悦府、绿城招商诚园排在前三，禹州郎溪上里、金隅大成郡、奥园龙川玖著、时代领峯等楼盘排在前10。
值得注意的是，在这份名单中，皖投新悦里成交套数最多，为91套，融创长江壹号排在第10 ，成交了19套房源，连续两周排在房企成交额前10的是禹州郎溪上里。
公园万象，上周成交额18281万元，成交76套房源，成交均价22342元/㎡，目前前期房源已经售完，目前没有房源在售，预计后期加推低密度多层，但具体时间未定。
金隅大成郡，上周成交面积6438㎡，成交均价21654元/㎡，项目近日平推东区6#、2#、9#、7#、1#楼共176套房源，均价21890元/㎡，面积122㎡，2021年12月30日交付。
奥园龙川玖著，上周成交36套房源，成交均价23146元/㎡，奥园龙川玖著住宅房源已经基本售罄，目前商铺在售40-60㎡，总价68万起！
融创长江壹号，上周供应面积18843㎡，成交19套房源，成交均价25518元/㎡，项目正在登记k8#，2021年5月14日10时至5月17日10时，共计120套房源 ，刚需供应36套，户型为157㎡，均价24000元/㎡，2021年6月30日交付。
这一次的房源供应是4月新政实施以来供应量最大的一次，这无疑会缓解新政后一段时间的房荒。
但我们需要理性看待这次房源供应，这次房源供应只是楼市回归理性的方式。一大批楼盘的打新潮，可以检验新政摇号政策的实施运行情况，也给所有购房者公平购房的机会。
购者在房登记时，一定要对多家楼盘进行了解，根据自身需求出发，需要学区的可关注学区质量比较好的房源，对配套比较在意的，可看配套齐全的楼盘，不要盲目下手，毕竟房是人生大事。