关键词:政府方向，开发商视角投资，供求关系以及市场的潜在需求，成交数据，未来接盘侠是谁，房产投资信息源：，fang，二、客观规律：城市化（工业化，现代化），城市群，人口流动的驱动因素和基本规律：人往高处走，人随产业走，相反，人口在增长，房价便存在上涨的压力，中心城市的强二线：长沙，成都，重庆，西安，武汉，郑州和青岛，合肥粤港澳湾区～深汕特别合作区，广州南沙区布局在一线城市圈周边成都投资推荐大丰，天回，书房，犀浦。
产权、无房产税、遗产税，涉地面积均为纯使用面积、无公摊、所有项目为精装修，五年内只还利息可以不还本息（满五年可以通过换银行继续如法炮制），房产增值部分可以通过银行转贷或refinance等方式变现，人民币贬值、澳元兑人民币汇率目前历史接近zui低点4，大多需要一次性付款，看是否可贷款？通常为小外贷利率高，而非按揭贷款税费多少？物业，水电费，滞纳金欠缴情况是否被抵押？是否是业主的可用住宅？（以防老赖）。
楼市一定是从核心区先启动，如果核心区不涨了，意味着老破小、郊区也不会涨价笋盘寻找：一手楼市尾盘，二手找中介，58，顶账房作为正在发展的二线城市来说，毫不犹豫的选择次新房，大三或大四房，地铁，成长中的学区好堵在主流人群，中产阶级消费升级之前年轻人喜欢的房产就是我们投资的方向房产是一个长周期低换手的资产，尤其要重视老化和折旧问题一个好的投资产品，一定是可居可租可售，再加上好价格和好杠杆，以及未来良好的房价预期。
