部分银行在申请人办理贷款时，会考察借款人2年内的信用卡征信记录，和5年内的贷款征信记录，所以，大家一定要注意维护好个人信用，以免对后期办理贷款等业务造成阻碍，不管你是办理什么类型的贷款，还款能力都是银行看重的，如果相反，那么，不仅贷款难度就加大，所获得的贷款额度也会降低，关于房产抵押贷款的限制：，房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。
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