房地产沙盘模型的路面通常具备封闭性和独立性，防止城市干道上的汽车交通进到小区内，房地产沙盘模型的灯光一般选用暖色调进行修饰，以打造出“万家灯火”的温馨场景，除此之外，房地产沙盘模型还建有相应的公共绿地，及其公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等结合起来，正是由于实际面积大，只有适当缩小比例才能够全面展示出整个城市的规划图，否则会成为“巨无霸”沙盘模型，影响美观及参观效果，一般的展厅也难容下庞大的规划模型。
通过项目沙盘可以了解到项目周边道路、项目内部建筑的布局、楼栋间距、绿化道路景观的形式、小区大门、地库出入口，配电房等等的位置，通过单体户型模型可以了解到户型内部的布局，相当于缩小的样板房，所以会出现买期房看沙盘模型时感觉间距很大，绿化面积很大，等到交房时发现并非如此，如果印制的面积比较大，且泥片比较薄，则容易在烧制中坍塌，这时可以用泥条制作一些支撑结构来加固，在边、角和转折处也常常需要泥条作结构支撑。
破解招术：根据模型比例可以测算实际尺寸看房时记得咨询实际的数值，了解区域卡整个规划区域的详细位置，分析其与周围环境的重要联系，以及对该区域未来发展的重要影响，通过定位模型，可以有效地分析每个地区的地理位置，为该地区的未来发展制定更好的计划，油泥材料：由于该材料的优良性能，不但加工方便、可塑性强，且表面不易开裂，可以收光与刮腻后打磨涂饰，而且还可以反复修改与回收使用，比较适合制作一些形态复杂与体量较大的建筑模型。
